城市规划和设计缺乏人文关怀和城市特色。城市的功能随着社会进步而演变，但居住始终是最基本的需求。我国在城市设计上相较于国外存在差距，往往在问题出现后才进行修正。经济发展往往用于解决城市问题，但忽略了居民之间的交流和城市精神的构建。
城镇化存在的问题主要有以下几个方面：资源分配不均。随着大量人口涌入城市，城市资源面临巨大压力。交通、住房、医疗、教育等基础设施资源分配不均，导致城市内部出现贫富差距拉大，难以满足人们日益增长的需求。环境污染问题突出。
首先，人口构成质量不高。统计中的城镇居民中，相当一部分仍保留着农业户籍，未能享受与城镇居民同等的社会权益。其次，在资源承载力方面，城市资源供应与经济发展需求不匹配，导致能源资源短缺，无法满足快速发展的经济和不断增长的人口需求。此外，城镇化发展存在明显的地区差异。
城镇化建设存在的问题：对城镇七建设认识不到位，指导乏力 相当长的时期内，一些地方的党委和政府对加快城镇化步伐的重要性认识不足，对如何处理好工业化、城镇化、非农化的关系研究不多，存在重经济建设、轻城镇建设；重经济管理、轻城镇管理；重工业化、轻城市化的问题。
城镇化严重滞后于工业化，与工业化发展的要求不相适应。城镇布局不合理，城镇容量不足，城镇建设的管理与规模不协调。城市基础设施投入不足，城镇发展的承载力偏低，城镇可持续发展受到挑战。区域性规划建设的协调机制不完善，城镇功能分工和区域布局不合理。
1、东莞CBD位于粤港澳大湾区100公里“黄金内湾”中点，正迎来重大战略机遇，东莞市《2023年政府工作报告》中将其建设列为工作重点。CBD建设从2019年开始，至今仅4年，正以迅猛的势头发展上升。
