可以与开发商通过协商，写入补充协议。贷款购买的期房，一般由开发商选择的贷款银行来进行办理。
看开发商实力。开发商的实力相信大家都能理解，于实力强、口碑好的开发商承建的楼盘质量也不会差到哪里去的，而对于一些中小型和没有听说过的开发商，我们就应该在购房之前可以到相关主管部门调查一下开发商的资质情况。
而即便是统一开发的项目也要根据销售情况进行开发，但只有当一期或是整个小区都完成了开发才会交房。
施工团队的管理水品如何非常重要，购房者可以观察项目工地内物料堆放得整齐与否，这反映着一个施工队的素质。一个负责的施工队，自然也就不会忽略这些小细节。如果进去项目发现物料散乱，那么购房者就要注意未来房屋的质量问题了。
1、价格便宜与现房相比，期房最大的优点就在于价格便宜。一般情况下，期房的价格要低于相同条件下的现房价格，甚至可能有些项目期房和现房价格相差近10个百分点，对自住者来说，价格十分划算。选择多样其实先期预购的话，户型、位置之类的都利于选择。
2、房源选择范围小 现房，留下的房源很有可能是不好的，比如：户型、朝向等存在一定的缺陷，因此可供人们选择的余地小。价格相对较高 现房，通常都是可以现买现住的，但是在价格上会比预售房源高出许多。
3、价格优势：期房通常价格相对现房较为优惠，为购房者提供了良好的购房时机。 提前预定：购买期房意味着购房者可以提前预定房源，有较好的选择空间。 设计与规划的新鲜感：期房往往提供最新的设计和规划，满足购房者对于新颖、现代化的需求。
4、期房的选择空间更大，因为期房是没有竣工的房子，因此开发商的销售工作刚刚才开始展开，开发商能提供的房屋户型有很多种，朝向好的户型也在其中，所以买房人就有了大量的选择余地。
5、现房比期房更好。现房的优势： 直观的房屋质量：购买现房，购房者可以直接看到房屋的质量和真实状况，包括房屋结构、装修等，避免了期房可能存在的不确定因素。 立即入住：现房通常可以实现即买即住，对于急需住房的购房者来说，这是一个很大的优势。
注意收房时间。精装修的房子也分为期房和现房两种，不过相信在现实生活中，大多数人还是会选择期房，期房确实性价比比较高，由于买了期房到接房这期间的时间比较长，很多人等着等着就忘了具体的和收房时间的。所以大家针对收房的时间一定要牢记清楚，尽管很多开发商都会给购房者送达接房入住通知书。
收房前，业主可以收集一些关于收房内容的资料，以便收房时目标明确，或者可以到提前交房的业主那边一起参与交房，学习一些基本常识。 业主可以准备一些基本的工具，如：25g响鼓锤、卷尺、垂球、记号笔、水桶、电笔。
查看两书一表一证。具体为《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》和《入住计可证》，通过查看这些来判断开发商是否具备合同约定的交房条件。注意：查看时要求看原件，特别是《竣工验收备案表》更要多注意。
注意期房面积大小 期房收房的时候，购房者一定要注意房子面积是否跟购房协议书上的一致，可以准备一把卷尺，然后在收房的时候将房间的高和长宽都量一下。如果实际面积与合同差距太大，一定要及时跟开发商联系，等有合理解释之后才可以签字确认交房。
精装房交房注意事项：地面是否平整 地面平整度往往是容易被忽视的地方，别小看平整度的问题，同一个房间可能会有3厘米的高低差，如果是自己找平，得花费多少水泥、砂石，还要浪费房屋高度，真是亏大了。
收房的时候注意事项第一点：因为房屋合同上的建筑面积与实际交工的建筑面积，基本都有一定的误差，所以在验房的时候，大家一定要注意这一点，实际测量一下自己购买的商品房的建筑面积，如果误差超过正负3%就可以索赔。当然如果建筑误差在3%以内的时候，可以把多余或者减少部分的房款补齐即可。
期房的特点主要有以下几点： 交房时间不确定：由于期房的建设周期较长，开发商难以准确预测交房时间，因此购房者需要在购房合同中约定交房时间，但是实际交房时间可能会有所延迟。
期房是什么意思 人们习惯上把在建的、未完成建设的、不可以交付使用的房子称之为期房。是指开发商从获得商品房预售许可证开始至获得房屋产权证及产权证才行，在这一期内的商品房称之为期房，顾客在这一阶段购买商品房时要签预售合同。
什么是期房、期房是什么意思 期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
期房指的是开发商在施工建设的过程中，未完工的楼盘，也就是未获得产权证书的房屋。购买期房需要签订预售合同，定金、首期付款等都需要提前支付。购买期房的优点在于价格相对较低，同时也能够给予买家充足的时间做好准备。不过购买期房需要考虑开发商是否可靠，施工进度和售后服务等因素，因此需要认真评估。
期房是指开发商在规划、设计、施工、销售等环节中，按照一定的标准和程序，向购房者出售尚未建成的房屋。下面来详细介绍一下期房是什么意思。期房是什么意思 期房是什么意思，房是指在房屋建设过程中，开发商在未完全建成的情况下，向购房者销售的房屋。
1、购买期房需要注意的事项有以下几种：房屋质量风险：由于购房者在与开发商签订购房协议时，自己所购买的房屋还没有成型，不能看到房屋的实际情况。因此，购房者经常会因为房屋质量问题和开发商发生纠纷。
2、防止期房变身烂尾房 购买期房人们最担心的就是房子会变成烂尾楼。烂尾楼的造成通常是开发商因为资金不足“跑路”而引起的。大家在购房之前就应该核实开发商的资质和实力，查证他们是否具有五证。此外，还要注意购房合同的真实性和一房两卖的问题。
3、注意定金条款购房者购买期房时，一般要向开发商交付定金。根据《担保法》规定，双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20%。
1、价格相对较高 现房，通常都是可以现买现住的，但是在价格上会比预售房源高出许多。期房的优劣势 优势：优惠力度大 期房在开发的初期卖出去，是开发商集资的重要渠道，为了博人眼球，在期房的销售过程中，开发商都会给予一定的折扣。
2、价格优势：期房通常价格相对现房较为优惠，为购房者提供了良好的购房时机。 提前预定：购买期房意味着购房者可以提前预定房源，有较好的选择空间。 设计与规划的新鲜感：期房往往提供最新的设计和规划，满足购房者对于新颖、现代化的需求。
3、现房的优优缺点优点（1）即买即住：购买现房可以马上装修入住，不用漫长的等待，对于住房的客户来说，还可以省去购买期房到入住这段时间的租金支出。（2）品质放心：不同于期房的是，现房可以进行现场的考察，小区的内部配套，建筑质量，绿化率等，对房子的和劣势一目了然。
4、期房相对现房具有以下几点好处：（1）价格优势。开发商之所以乐意以期房出售，主要目的就是为了尽快募集资金房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。（2）户型设计上的优点。
5、期房与现房相比较，期房最主要的优势就是价格优势。一般情况下，期房的价格要低于相同条件下的现房价格。这是因为房地产开发商为了减少资金的投人，同时也降低投资风险，要通过降低房价来获得购房者的支持。
6、期房和现房的区别如下：购买期房优势：（1）价格优势。开发商之所以乐意以期房出售，最大的目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。（2）户型设计上的优点。